Enebærvej 13

Villa · 102 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.804 kr/m².799.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.130.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,44 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2024 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 26 4990 Sakskøbing	96 m²	228 m	05-02-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Parkvej 36 4990 Sakskøbing	102 m²	771 m	29-07-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Tjørnevej 2 4990 Sakskøbing	111 m²	86 m	08-05-2025	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Birkevej 13 4990 Sakskøbing	113 m²	59 m	27-10-2025	595.000 kr.	5.265 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	59 m	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	530 m	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²
Rønnebærvej 43 4990 Sakskøbing	115 m²	189 m	11-12-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	663 m	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Mellemvang 16 4990 Sakskøbing	102 m²	1,2 km	22-12-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Kastanievej 15A 4990 Sakskøbing	98 m²	972 m	02-09-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu