Lambækvej 63

Villa · 177 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 3.901 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 3901 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig grundværdi: 43.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.565 kr/m².5.569.895 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLambækvej gns: 6.524 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 5.894 kr/m²+10,70 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.504.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,16 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2020Bygget
2015majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2004dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lambækvej 67 6940 Lem St	130 m²	374 m	23-07-2025	947.500 kr.	7.288 kr./m²
Lambækvej 9 6940 Lem St	125 m²	3,3 km	22-06-2025	720.000 kr.	5.760 kr./m²
Lambækvej 10 6940 Lem St	108 m²	3,3 km	12-10-2025	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Adelvej 67B 6940 Lem St	164 m²	1,7 km	03-07-2024	28.883.450 kr.	176.119 kr./m²
Nordmarken 8, Højmark 6940 Lem St	169 m²	3,2 km	01-09-2026	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Øster Lemvej 35, Del 1 6940 Lem St	198 m²	3,2 km	03-11-2024	19.250.000 kr.	97.222 kr./m²
Nordmarken 7, Højmark 6940 Lem St	147 m²	3,2 km	26-08-2025	1.773.000 kr.	12.061 kr./m²
Kroghusvej 23, Højmark 6940 Lem St	139 m²	3,7 km	09-01-2026	450.000 kr.	3.237 kr./m²
Kernevej 19, Højmark 6940 Lem St	132 m²	3,5 km	25-07-2024	475.000 kr.	3.598 kr./m²
Kildevej 29 6940 Lem St	183 m²	5,5 km	15-11-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu