Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Brøndbyvej 209

Villa · 94 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 328 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
453.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.082 kr/m².3.614.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.535.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,25 pct. siden sep. 2024
92k1,0M1,9M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20243.150.000 kr.I dag · vores estimat3.535.869 kr.Markedet · 1992573.870 kr.Markedet · 1993559.112 kr.Markedet · 1994615.606 kr.Markedet · 1995887.360 kr.Markedet · 1996833.968 kr.Markedet · 19971.035.974 kr.Markedet · 19981.051.954 kr.Markedet · 19991.145.672 kr.Markedet · 2000831.806 kr.Markedet · 2001433.810 kr.Markedet · 20021.379.356 kr.Markedet · 20031.405.018 kr.Markedet · 20041.552.316 kr.Markedet · 20051.513.118 kr.Markedet · 20062.032.468 kr.Markedet · 20072.103.532 kr.Markedet · 20082.151.660 kr.Markedet · 20091.368.640 kr.Markedet · 20101.321.828 kr.Markedet · 20111.869.002 kr.Markedet · 20121.815.610 kr.Markedet · 20131.781.582 kr.Markedet · 20141.836.572 kr.Markedet · 20151.552.128 kr.Markedet · 20162.175.818 kr.Markedet · 20172.129.758 kr.Markedet · 20181.995.526 kr.Markedet · 20191.947.116 kr.Markedet · 20202.274.988 kr.Markedet · 20212.669.318 kr.Markedet · 20223.167.048 kr.Markedet · 20232.646.476 kr.Markedet · 20242.709.362 kr.Markedet · 20252.983.466 kr.Markedet · 20263.241.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2024 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.535.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 34
2625 Vallensbæk		102 m²256 m21-05-20242.750.000 kr.26.961 kr./m²
Golfsvinget 10
2625 Vallensbæk		93 m²1,1 km24-11-20245.300.000 kr.56.989 kr./m²
Pilehavevænge 94
2625 Vallensbæk		99 m²1,2 km07-02-20254.095.000 kr.41.364 kr./m²
Pilehavevænge 48
2625 Vallensbæk		102 m²943 m10-01-20243.440.000 kr.33.725 kr./m²
Engvej 24
2625 Vallensbæk		74 m²208 m05-08-20253.570.000 kr.48.243 kr./m²
Rendsagervej 11
2625 Vallensbæk		109 m²1,0 km09-09-20243.100.000 kr.28.440 kr./m²
Engvej 38
2625 Vallensbæk		118 m²264 m24-10-20243.275.000 kr.27.754 kr./m²
Rendsagervej 39
2625 Vallensbæk		109 m²1,1 km19-10-20243.005.000 kr.27.569 kr./m²
Rendsagervej 63
2625 Vallensbæk		109 m²1,2 km26-05-20243.055.000 kr.28.028 kr./m²
Rendsagervej 83
2625 Vallensbæk		109 m²1,2 km23-10-20254.550.000 kr.41.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden