Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Ingemannsgade 9

Villa · 100 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 455 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi
664.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.995 kr/m².1.728.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsgade gns: 14.737 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.615.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,57 pct. siden sep. 2024
371k735k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.625.000 kr.5. dec. 20241.625.000 kr.I dag · vores estimat1.615.679 kr.Markedet · 1992441.300 kr.Markedet · 1993441.300 kr.Markedet · 1994370.700 kr.Markedet · 1995483.300 kr.Markedet · 1996512.400 kr.Markedet · 1997572.200 kr.Markedet · 1998466.600 kr.Markedet · 1999566.200 kr.Markedet · 2000605.800 kr.Markedet · 2001574.700 kr.Markedet · 2002584.100 kr.Markedet · 2003671.000 kr.Markedet · 2004868.600 kr.Markedet · 2005750.000 kr.Markedet · 20061.005.100 kr.Markedet · 20071.039.000 kr.Markedet · 20081.040.500 kr.Markedet · 20091.033.300 kr.Markedet · 20101.052.600 kr.Markedet · 2011902.300 kr.Markedet · 2012806.800 kr.Markedet · 2013592.100 kr.Markedet · 2014869.600 kr.Markedet · 2015813.300 kr.Markedet · 2016827.000 kr.Markedet · 2017804.000 kr.Markedet · 2018879.300 kr.Markedet · 2019931.200 kr.Markedet · 20201.052.000 kr.Markedet · 20211.217.600 kr.Markedet · 20221.222.200 kr.Markedet · 20231.173.500 kr.Markedet · 20241.192.900 kr.Markedet · 20251.364.800 kr.Markedet · 20261.382.400 kr.Markedet · 20271.828.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
5. dec. 2024 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.615.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingemannsgade 1
4800 Nykøbing F		157 m²64 m14-06-20252.595.000 kr.16.529 kr./m²
Ingemannsgade 16
4800 Nykøbing F		162 m²61 m27-05-20251.755.000 kr.10.833 kr./m²
Nørre Boulevard 33
4800 Nykøbing F		103 m²249 m02-06-20241.875.000 kr.18.204 kr./m²
Strandvej 26
4800 Nykøbing F		101 m²555 m08-07-20261.525.000 kr.15.099 kr./m²
Nørre Boulevard 51
4800 Nykøbing F		108 m²93 m08-11-20252.245.000 kr.20.787 kr./m²
Turbinevej 14
4800 Nykøbing F		115 m²304 m24-06-20251.555.000 kr.13.522 kr./m²
Skovbrynet 4
4800 Nykøbing F		99 m²1,5 km14-04-20251.400.000 kr.14.141 kr./m²
Sundby Birkevej 2, Sundby
4800 Nykøbing F		100 m²1,6 km18-11-20251.595.000 kr.15.950 kr./m²
Hamborgskovvej 44, Sundby
4800 Nykøbing F		100 m²1,6 km30-06-20261.111.000 kr.11.110 kr./m²
Nørre Boulevard 90
4800 Nykøbing F		118 m²202 m05-02-20261.625.000 kr.13.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden