Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6000 Kolding

Nøddebo 2

Villa · 191 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.453 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1453 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
483.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.484 kr/m².3.146.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddebo gns: 14.660 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.533.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,53 pct. siden okt. 2024
759k1,5M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.800.000 kr.I dag · vores estimat2.533.117 kr.Markedet · 1992874.398 kr.Markedet · 1993834.861 kr.Markedet · 1994886.240 kr.Markedet · 1995837.726 kr.Markedet · 19961.180.189 kr.Markedet · 19971.368.706 kr.Markedet · 19981.270.341 kr.Markedet · 19991.470.891 kr.Markedet · 20001.356.864 kr.Markedet · 20011.532.966 kr.Markedet · 20021.642.982 kr.Markedet · 20031.544.044 kr.Markedet · 20041.685.575 kr.Markedet · 20052.146.458 kr.Markedet · 20062.251.126 kr.Markedet · 20072.595.308 kr.Markedet · 20082.648.406 kr.Markedet · 20092.575.444 kr.Markedet · 20102.278.248 kr.Markedet · 20112.248.261 kr.Markedet · 20122.315.111 kr.Markedet · 20132.235.846 kr.Markedet · 20142.085.720 kr.Markedet · 20152.590.533 kr.Markedet · 20162.242.340 kr.Markedet · 20172.193.826 kr.Markedet · 20182.633.317 kr.Markedet · 20192.470.012 kr.Markedet · 20202.756.130 kr.Markedet · 20213.133.546 kr.Markedet · 20223.171.173 kr.Markedet · 20233.072.808 kr.Markedet · 20243.140.613 kr.Markedet · 20253.372.487 kr.Markedet · 20263.094.773 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.533.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddebo 19
6000 Kolding		206 m²185 m13-01-20242.125.000 kr.10.316 kr./m²
Nøddebo 30
6000 Kolding		154 m²248 m29-03-20242.260.000 kr.14.675 kr./m²
Nøddebo 25
6000 Kolding		138 m²229 m27-01-20252.149.000 kr.15.572 kr./m²
Ådalsvænget 2, Vonsild
6000 Kolding		196 m²1,1 km29-04-20244.600.000 kr.23.469 kr./m²
Kildeparken 41
6000 Kolding		188 m²1,3 km27-08-20242.475.000 kr.13.165 kr./m²
Hørvænget 5, Vonsild
6000 Kolding		194 m²1,4 km09-02-20254.685.000 kr.24.149 kr./m²
Hørvænget 23, Vonsild
6000 Kolding		185 m²1,3 km07-05-20244.495.000 kr.24.297 kr./m²
Haraldsvej 5
6000 Kolding		180 m²1,2 km06-02-20253.300.000 kr.18.333 kr./m²
Hindbærvænget 7, Vonsild
6000 Kolding		169 m²745 m05-05-20243.080.000 kr.18.225 kr./m²
Vestervænget 21, Vonsild
6000 Kolding		182 m²1,3 km13-06-20242.300.000 kr.12.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden