Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Øgaardshøjen 11

Villa · 285 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.225 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.307.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.433 kr/m².5.218.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØgaardshøjen gns: 20.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.881.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,14 pct. siden dec. 2024
1,0M2,3M3,5M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20244.700.000 kr.I dag · vores estimat5.881.674 kr.Markedet · 19921.403.055 kr.Markedet · 19931.044.240 kr.Markedet · 19941.270.815 kr.Markedet · 19951.285.920 kr.Markedet · 19961.350.330 kr.Markedet · 19971.857.630 kr.Markedet · 19981.684.635 kr.Markedet · 19991.976.190 kr.Markedet · 20001.566.930 kr.Markedet · 20011.812.600 kr.Markedet · 20021.964.790 kr.Markedet · 20032.039.460 kr.Markedet · 20042.167.425 kr.Markedet · 20052.085.915 kr.Markedet · 20062.474.370 kr.Markedet · 20073.042.660 kr.Markedet · 20083.368.130 kr.Markedet · 20092.975.970 kr.Markedet · 20103.064.320 kr.Markedet · 20113.650.850 kr.Markedet · 20122.973.120 kr.Markedet · 20132.825.490 kr.Markedet · 20143.192.285 kr.Markedet · 20153.250.995 kr.Markedet · 20163.087.975 kr.Markedet · 20173.465.315 kr.Markedet · 20183.686.760 kr.Markedet · 20193.201.120 kr.Markedet · 20203.980.595 kr.Markedet · 20214.188.930 kr.Markedet · 20224.758.645 kr.Markedet · 20234.696.800 kr.Markedet · 20244.668.015 kr.Markedet · 20254.839.585 kr.Markedet · 20264.589.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.881.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øgaardshøjen 7
8800 Viborg		175 m²59 m06-07-20251.750.000 kr.10.000 kr./m²
Øgaardshøjen 6
8800 Viborg		143 m²51 m29-06-20263.425.000 kr.23.951 kr./m²
Houlkærshøjen 7
8800 Viborg		250 m²209 m16-09-20247.050.000 kr.28.200 kr./m²
Nørresøvej 9A
8800 Viborg		318 m²334 m27-09-202410.350.000 kr.32.547 kr./m²
Rævehøjen 10
8800 Viborg		245 m²334 m03-04-20252.900.000 kr.11.837 kr./m²
Kraghøjen 5
8800 Viborg		250 m²498 m11-10-20255.500.000 kr.22.000 kr./m²
Lyngdalen 16
8800 Viborg		334 m²119 m31-07-20246.250.000 kr.18.713 kr./m²
Houlkærshøjen 14
8800 Viborg		240 m²257 m26-04-20254.350.000 kr.18.125 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 6
8800 Viborg		300 m²1,1 km24-01-20256.950.000 kr.23.167 kr./m²
Kildebakken 42
8800 Viborg		232 m²220 m02-05-20243.662.500 kr.15.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden