Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Tornhøjparken 28

Villa · 110 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi
950.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.988 kr/m².1.886.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.785.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,30 pct. siden nov. 2024
437k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.750.000 kr.31. jul. 20261.780.000 kr.I dag · vores estimat1.785.311 kr.Markedet · 1992436.700 kr.Markedet · 1993529.320 kr.Markedet · 1994548.680 kr.Markedet · 1995733.920 kr.Markedet · 1996622.050 kr.Markedet · 1997689.480 kr.Markedet · 1998796.180 kr.Markedet · 1999814.000 kr.Markedet · 20001.100.330 kr.Markedet · 2001956.890 kr.Markedet · 2002782.870 kr.Markedet · 2003728.970 kr.Markedet · 2004856.790 kr.Markedet · 20051.040.490 kr.Markedet · 20061.077.010 kr.Markedet · 20071.216.820 kr.Markedet · 20081.438.470 kr.Markedet · 20091.386.770 kr.Markedet · 20101.007.930 kr.Markedet · 20111.083.720 kr.Markedet · 20121.194.710 kr.Markedet · 20131.107.480 kr.Markedet · 20141.304.490 kr.Markedet · 20151.447.710 kr.Markedet · 20161.533.950 kr.Markedet · 20171.577.840 kr.Markedet · 20181.547.150 kr.Markedet · 20191.493.140 kr.Markedet · 20201.718.750 kr.Markedet · 20211.726.780 kr.Markedet · 20221.699.830 kr.Markedet · 20231.834.690 kr.Markedet · 20241.876.160 kr.Markedet · 20251.598.300 kr.Markedet · 20261.575.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
I dag · vores estimat
1.785.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.780.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornhøjparken 54
9220 Aalborg Øst		110 m²158 m09-03-20241.845.000 kr.16.773 kr./m²
Tornhøjparken 68
9220 Aalborg Øst		110 m²342 m14-12-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Tornhøjparken 139
9220 Aalborg Øst		112 m²596 m05-02-20251.425.000 kr.12.723 kr./m²
Tornhøjparken 74
9220 Aalborg Øst		120 m²329 m15-10-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Tornhøjparken 171
9220 Aalborg Øst		117 m²592 m06-02-20242.150.000 kr.18.376 kr./m²
Tornhøjparken 52
9220 Aalborg Øst		126 m²169 m26-02-20261.725.000 kr.13.690 kr./m²
Tornhøjparken 145
9220 Aalborg Øst		98 m²595 m13-08-20261.700.000 kr.17.347 kr./m²
Tornhøjparken 63
9220 Aalborg Øst		128 m²231 m04-06-20241.850.000 kr.14.453 kr./m²
Tornhøjparken 44
9220 Aalborg Øst		130 m²181 m29-09-20242.295.000 kr.17.654 kr./m²
Tornhøjparken 123
9220 Aalborg Øst		131 m²393 m08-06-20242.080.000 kr.15.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden