Vangs Allé 5

Villa · 99 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.900 kr/m².7.355.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangs gns: 58.971 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.695.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,97 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.695.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Solgt, alm. frit salg6.998.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangs Allé 11 2500 Valby	164 m²	54 m	22-09-2024	7.750.000 kr.	47.256 kr./m²
Prisholmvej 30 2500 Valby	105 m²	200 m	03-07-2025	8.325.000 kr.	79.286 kr./m²
Højsagervej 26 2500 Valby	104 m²	373 m	14-09-2024	6.200.000 kr.	59.615 kr./m²
Langagervej 37 2500 Valby	102 m²	574 m	02-04-2024	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Skyggelundsvej 13 2500 Valby	103 m²	515 m	09-09-2025	8.250.000 kr.	80.097 kr./m²
Hansstedvej 22 2500 Valby	100 m²	848 m	22-05-2024	7.700.000 kr.	77.000 kr./m²
Højsagervej 15 2500 Valby	92 m²	380 m	03-08-2025	6.925.000 kr.	75.272 kr./m²
Saxtorphsvej 32 2500 Valby	100 m²	1,1 km	04-06-2025	7.700.000 kr.	77.000 kr./m²
Vigerslevstræde 7A 2500 Valby	90 m²	510 m	25-04-2025	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Panumsvej 59 2500 Valby	101 m²	1,1 km	26-09-2024	7.550.000 kr.	74.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu