Søgade 49, 6000 Kolding — Rækkehus · 73 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 222 m², 2 værelser, opført i 1878. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.338 kr/m².1.592.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøgade gns: 22.045 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.267 kr/m²+20,70 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.390.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 47 6000 Kolding	77 m²	8 m	30-03-2025	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Søgade 51 6000 Kolding	66 m²	5 m	16-05-2024	1.455.000 kr.	22.045 kr./m²
Frydsvej 42 6000 Kolding	72 m²	129 m	03-12-2024	1.390.000 kr.	19.306 kr./m²
Kikkenborgvej 6 6000 Kolding	73 m²	337 m	21-02-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Villagade 7 6000 Kolding	75 m²	655 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Langelinie 21 6000 Kolding	77 m²	598 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	27.597 kr./m²
Bakkevej 12 6000 Kolding	79 m²	665 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Langelinie 19 6000 Kolding	82 m²	593 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Gramrolighed 11 6000 Kolding	59 m²	119 m	09-11-2024	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Nørregade 34 6000 Kolding	82 m²	693 m	04-08-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu