Saltum Alle 11, 2770 Kastrup — Villa · 149 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.852 kr/m².5.277.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltum gns: 36.429 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.919.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
1980Bygget
1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltum Alle 8 2770 Kastrup	143 m²	45 m	08-02-2024	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Saltum Alle 6 2770 Kastrup	123 m²	65 m	23-08-2024	4.895.000 kr.	39.797 kr./m²
Saltum Alle 15 2770 Kastrup	118 m²	51 m	06-05-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Kibækvej 19 2770 Kastrup	151 m²	272 m	08-10-2023	6.495.000 kr.	43.013 kr./m²
Gedstedvej 26 2770 Kastrup	148 m²	402 m	12-04-2025	5.695.000 kr.	38.480 kr./m²
Jerslev Alle 4D 2770 Kastrup	149 m²	478 m	05-02-2025	6.475.000 kr.	43.456 kr./m²
Jerslev Alle 13D 2770 Kastrup	151 m²	392 m	09-06-2026	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Munkebjergvej 85 2770 Kastrup	156 m²	158 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Jetsmarkvej 10 2770 Kastrup	150 m²	482 m	10-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Vadum Alle 3A 2770 Kastrup	145 m²	322 m	04-04-2026	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu