Odensevej 19, 1., 5500 Middelfart — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 92 m²
Erhvervsareal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.987 kr/m².3.297.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 28.090 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 34.478 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.954.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 181A 5500 Middelfart	95 m²	1,2 km	10-12-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Odensevej 181B 5500 Middelfart	89 m²	1,2 km	10-12-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Odensevej 18, 1. 5500 Middelfart	69 m²	79 m	18-02-2026	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Hans Bangsvej 9A, 1. 5500 Middelfart	97 m²	188 m	30-09-2024	5.700.000 kr.	58.763 kr./m²
Østergade 44C 5500 Middelfart	90 m²	276 m	04-02-2026	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Hans Bangsvej 7A, 1. 5500 Middelfart	85 m²	174 m	12-06-2024	5.200.000 kr.	61.176 kr./m²
Hans Bangsvej 7A, st. 5500 Middelfart	85 m²	174 m	12-06-2024	5.200.000 kr.	61.176 kr./m²
Blindebomsvej 13, 1. 5500 Middelfart	104 m²	777 m	17-12-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Gl Vestergade 28, st. mf 5500 Middelfart	93 m²	1,2 km	01-07-2025	2.575.000 kr.	27.688 kr./m²
Gl Vestergade 28, st. mf. 5500 Middelfart	93 m²	1,2 km	19-03-2026	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu