Kystvejen 143, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.060 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 102 m².1.813.866 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.293.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,63 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2015mar.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1980majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 129, Øster Hurup 9560 Hadsund	87 m²	202 m	27-04-2025	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Kystvejen 145, Øster Hurup 9560 Hadsund	70 m²	40 m	12-08-2025	1.025.000 kr.	14.643 kr./m²
Kystvejen 147, Øster Hurup 9560 Hadsund	81 m²	906 m	06-11-2024	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²
Kystvejen 11 9560 Hadsund	74 m²	1,7 km	19-03-2026	1.240.000 kr.	16.757 kr./m²
Eskildshøj 19, Fruerlund 9560 Hadsund	103 m²	186 m	19-02-2026	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Fruerlund Plantage 62, Fruerlund 9560 Hadsund	99 m²	154 m	10-07-2026	2.010.000 kr.	20.303 kr./m²
Rugvænget 20, Fruerlund 9560 Hadsund	104 m²	593 m	02-06-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Eskildshøj 24, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	159 m	29-07-2025	2.875.000 kr.	26.136 kr./m²
Rugvænget 14, Fruerlund 9560 Hadsund	96 m²	384 m	09-10-2024	1.235.000 kr.	12.865 kr./m²
Oasen 78, Fruerlund 9560 Hadsund	94 m²	240 m	17-08-2026	920.000 kr.	9.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu