Vejrholm 16D, 9220 Aalborg Øst — Villa · 111 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 182 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.432 kr/m².2.221.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejrholm gns: 13.636 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 182 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.741.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
1986jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrholm 60 9220 Aalborg Øst	113 m²	524 m	13-05-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Vejrholm 23 9220 Aalborg Øst	158 m²	109 m	20-11-2024	1.960.000 kr.	12.405 kr./m²
Vejrholm 31G 9220 Aalborg Øst	161 m²	197 m	04-02-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Vejrholm 31D 9220 Aalborg Øst	161 m²	228 m	13-07-2026	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Vejrholm 31F 9220 Aalborg Øst	164 m²	201 m	19-02-2024	2.375.000 kr.	14.482 kr./m²
Vejrholm 41B 9220 Aalborg Øst	176 m²	360 m	12-07-2025	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Vejrholm 64 9220 Aalborg Øst	176 m²	589 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Ved Trekanten 2 9220 Aalborg Øst	117 m²	160 m	12-01-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Overvejen 6 9220 Aalborg Øst	120 m²	219 m	26-10-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Ølandvej 38 9220 Aalborg Øst	111 m²	1,0 km	07-11-2024	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu