Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Demstrupvej 18

Villa · 101 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 757 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi
710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.352 kr/m².1.668.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDemstrupvej gns: 11.104 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering1.268.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,45 pct. siden apr. 2018
127k543k958k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2018900.000 kr.31. aug. 2024995.000 kr.I dag · vores estimat1.268.143 kr.Markedet · 1992348.854 kr.Markedet · 1993413.090 kr.Markedet · 1994468.438 kr.Markedet · 1995364.206 kr.Markedet · 1996497.930 kr.Markedet · 1997524.392 kr.Markedet · 1998127.058 kr.Markedet · 1999542.067 kr.Markedet · 2000687.810 kr.Markedet · 2001863.651 kr.Markedet · 2002611.151 kr.Markedet · 2003551.763 kr.Markedet · 2004715.989 kr.Markedet · 2005427.432 kr.Markedet · 2006977.983 kr.Markedet · 20071.422.080 kr.Markedet · 20081.031.008 kr.Markedet · 20091.014.242 kr.Markedet · 2010456.722 kr.Markedet · 2011762.954 kr.Markedet · 2012878.700 kr.Markedet · 2013886.477 kr.Markedet · 2014966.671 kr.Markedet · 20151.179.882 kr.Markedet · 20161.087.871 kr.Markedet · 20171.067.065 kr.Markedet · 2018773.862 kr.Markedet · 2019917.888 kr.Markedet · 20201.126.352 kr.Markedet · 20211.222.201 kr.Markedet · 20221.423.494 kr.Markedet · 20231.430.867 kr.Markedet · 20241.558.531 kr.Markedet · 20251.316.636 kr.Markedet · 20261.348.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.268.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Demstrupvej 37
8930 Randers NØ		139 m²186 m07-01-20241.150.000 kr.8.273 kr./m²
Demstrupvej 1
8930 Randers NØ		169 m²176 m07-01-20241.998.000 kr.11.822 kr./m²
Demstrupvej 15
8930 Randers NØ		174 m²41 m28-01-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Demstrupvej 43
8930 Randers NØ		186 m²241 m06-02-20261.770.000 kr.9.516 kr./m²
Rønne Alle 4, Dronningborg
8930 Randers NØ		103 m²517 m07-06-20241.975.000 kr.19.175 kr./m²
Tjærbyvej 79
8930 Randers NØ		108 m²278 m19-06-20251.470.000 kr.13.611 kr./m²
Runddelsvej 8, Dronningborg
8930 Randers NØ		106 m²515 m13-05-20262.195.000 kr.20.708 kr./m²
Udbyhøjvej 164
8930 Randers NØ		96 m²736 m21-08-20261.100.000 kr.11.458 kr./m²
Tjærbyvej 87
8930 Randers NØ		114 m²300 m27-06-20241.540.000 kr.13.509 kr./m²
Østre Boulevard 11
8930 Randers NØ		114 m²377 m16-02-20241.787.500 kr.15.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden