Nybrogaardsvej 34, Østergårde

Villa · 155 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 669 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.990 kr/m².1.917.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.038.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,42 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrogaardsvej 8, Østergårde 9560 Hadsund	149 m²	140 m	18-11-2023	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Nybrogaardsvej 6, Østergårde 9560 Hadsund	220 m²	153 m	22-06-2026	2.075.000 kr.	9.432 kr./m²
Risehøjvej 1, Østergårde 9560 Hadsund	175 m²	75 m	27-06-2024	850.000 kr.	4.857 kr./m²
Højmarken 26 9560 Hadsund	151 m²	2,1 km	29-07-2025	2.110.000 kr.	13.974 kr./m²
Bøgedalen 21 9560 Hadsund	156 m²	2,4 km	08-12-2024	1.275.000 kr.	8.173 kr./m²
Højmarken 3 9560 Hadsund	160 m²	2,2 km	21-09-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Engvej 3 9560 Hadsund	162 m²	2,4 km	11-02-2025	2.785.000 kr.	17.191 kr./m²
Udsigten 9 9560 Hadsund	156 m²	2,7 km	24-11-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Markedsgade 27 9560 Hadsund	148 m²	2,5 km	23-03-2025	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Lyngvej 4 9560 Hadsund	151 m²	2,8 km	16-10-2024	1.380.000 kr.	9.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu