Niels Juels Vej 38, 9340 Asaa — Villa · 144 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2007. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 872 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.796 kr/m².1.189.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 6.510 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 7.743 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering794.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,94 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
2020apr.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2007Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	54 m	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²
Niels Juels Vej 13 9340 Asaa	126 m²	46 m	28-05-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Niels Juels Vej 11 9340 Asaa	192 m²	68 m	23-09-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Niels Juels Vej 15 9340 Asaa	207 m²	27 m	04-02-2025	855.000 kr.	4.130 kr./m²
Niels Juels Vej 46 9340 Asaa	206 m²	95 m	13-02-2025	2.295.000 kr.	11.141 kr./m²
Steen Billes Vej 25 9340 Asaa	135 m²	98 m	25-08-2025	1.090.000 kr.	8.074 kr./m²
Skippergade 27 9340 Asaa	130 m²	285 m	27-08-2025	645.000 kr.	4.962 kr./m²
Tonnismarken 31 9340 Asaa	133 m²	1,0 km	10-06-2025	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Havnegade 40 9340 Asaa	133 m²	1,1 km	17-10-2023	1.645.000 kr.	12.368 kr./m²
Sæbyvej 20 9340 Asaa	127 m²	866 m	22-01-2026	498.000 kr.	3.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu