Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4671 Strøby

Østerhøjvej 3

Villa · 135 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 3.230 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
3230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.764 kr/m².2.281.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.167.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,63 pct. siden jul. 2024
227k1,9M3,6M5,3M7,0M1993199720012005200920132017202120259. jul. 20241.575.000 kr.I dag · vores estimat2.167.634 kr.Markedet · 1993539.460 kr.Markedet · 1994971.190 kr.Markedet · 1995864.540 kr.Markedet · 1996774.090 kr.Markedet · 1997417.825 kr.Markedet · 19981.098.765 kr.Markedet · 19991.501.470 kr.Markedet · 20001.501.470 kr.Markedet · 2001833.895 kr.Markedet · 20021.844.235 kr.Markedet · 2003515.430 kr.Markedet · 20041.552.500 kr.Markedet · 20051.427.220 kr.Markedet · 20062.093.985 kr.Markedet · 2007265.950 kr.Markedet · 20082.506.410 kr.Markedet · 20091.757.835 kr.Markedet · 20101.493.370 kr.Markedet · 2011993.330 kr.Markedet · 2012849.150 kr.Markedet · 20132.073.465 kr.Markedet · 20142.552.310 kr.Markedet · 20151.549.935 kr.Markedet · 2016782.595 kr.Markedet · 20171.692.630 kr.Markedet · 20184.265.595 kr.Markedet · 20191.763.100 kr.Markedet · 20202.849.310 kr.Markedet · 20211.919.565 kr.Markedet · 20221.850.040 kr.Markedet · 20233.895.155 kr.Markedet · 20242.304.180 kr.Markedet · 20251.971.540 kr.Markedet · 20262.987.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2024 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.167.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 11
4671 Strøby		133 m²1,0 km12-07-20241.665.000 kr.12.519 kr./m²
Toftevangsvej 4
4671 Strøby		131 m²920 m19-06-20261.300.000 kr.9.924 kr./m²
Amtsskrivervej 14
4671 Strøby		137 m²1,2 km18-01-20243.695.000 kr.26.971 kr./m²
Krovænget 2
4671 Strøby		132 m²1,2 km09-07-20251.800.000 kr.13.636 kr./m²
Blommevej 4
4671 Strøby		125 m²905 m30-04-20252.995.000 kr.23.960 kr./m²
Hvedevej 4
4671 Strøby		148 m²833 m08-08-20242.675.000 kr.18.074 kr./m²
Strøby Bygade 7
4671 Strøby		129 m²1,5 km13-11-20241.785.000 kr.13.837 kr./m²
Æblevej 7
4671 Strøby		151 m²872 m18-12-20242.950.000 kr.19.536 kr./m²
Fennevej 1
4671 Strøby		149 m²1,0 km13-05-20252.300.000 kr.15.436 kr./m²
Strøby Bygade 18
4671 Strøby		120 m²1,1 km25-03-20241.650.000 kr.13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden