Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vonsyldsgade 41

Villa · 159 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.925 kr/m².3.620.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVonsyldsgade gns: 26.952 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk159 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1935-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.368.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,13 pct. siden sep. 2020
626k2,2M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20204.475.000 kr.14. nov. 20245.470.000 kr.I dag · vores estimat4.368.725 kr.Markedet · 1992699.918 kr.Markedet · 1993770.196 kr.Markedet · 1994843.972 kr.Markedet · 1995778.623 kr.Markedet · 1996802.155 kr.Markedet · 19971.165.629 kr.Markedet · 19981.360.086 kr.Markedet · 19991.389.342 kr.Markedet · 20001.475.679 kr.Markedet · 20011.587.297 kr.Markedet · 20021.366.446 kr.Markedet · 20031.478.382 kr.Markedet · 20041.724.673 kr.Markedet · 20052.077.494 kr.Markedet · 20062.261.775 kr.Markedet · 20072.607.600 kr.Markedet · 20082.991.108 kr.Markedet · 20091.805.445 kr.Markedet · 20102.484.375 kr.Markedet · 20112.676.606 kr.Markedet · 20122.308.044 kr.Markedet · 20132.631.132 kr.Markedet · 20142.222.343 kr.Markedet · 20152.734.482 kr.Markedet · 20162.782.500 kr.Markedet · 20173.409.914 kr.Markedet · 20183.411.663 kr.Markedet · 20193.653.820 kr.Markedet · 20203.516.285 kr.Markedet · 20213.821.247 kr.Markedet · 20224.515.282 kr.Markedet · 20233.951.309 kr.Markedet · 20244.309.854 kr.Markedet · 20254.239.576 kr.Markedet · 20264.325.754 kr.Markedet · 20276.764.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg
5.470.000 kr.
I dag · vores estimat
4.368.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg5.470.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte4.475.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vonsyldsgade 31
9000 Aalborg		158 m²79 m27-12-20233.245.000 kr.20.538 kr./m²
Vonsyldsgade 39
9000 Aalborg		170 m²26 m06-05-20253.712.500 kr.21.838 kr./m²
Vonsyldsgade 6
9000 Aalborg		150 m²349 m25-09-20243.975.000 kr.26.500 kr./m²
Vonsyldsgade 12
9000 Aalborg		146 m²306 m03-05-20264.380.000 kr.30.000 kr./m²
Vonsyldsgade 48
9000 Aalborg		136 m²54 m31-07-20253.600.000 kr.26.471 kr./m²
Vonsyldsgade 30
9000 Aalborg		133 m²168 m12-06-20244.195.000 kr.31.541 kr./m²
Vonsyldsgade 26
9000 Aalborg		122 m²209 m08-09-20263.725.000 kr.30.533 kr./m²
Vonsyldsgade 26
9000 Aalborg		122 m²209 m13-09-20253.798.000 kr.31.131 kr./m²
Vonsyldsgade 49
9000 Aalborg		117 m²74 m22-06-20262.725.000 kr.23.291 kr./m²
Vonsyldsgade 43
9000 Aalborg		104 m²22 m07-07-20242.850.000 kr.27.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden