Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Engsvinget 55

Villa · 137 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.652 kr/m².8.263.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 63.202 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.743.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden sep. 2024
750k3,9M7,0M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20248.800.000 kr.I dag · vores estimat8.743.441 kr.Markedet · 1992965.850 kr.Markedet · 1993766.926 kr.Markedet · 1994848.304 kr.Markedet · 19951.300.541 kr.Markedet · 1996809.944 kr.Markedet · 19971.474.805 kr.Markedet · 19981.613.038 kr.Markedet · 19991.811.825 kr.Markedet · 20002.146.927 kr.Markedet · 20012.120.760 kr.Markedet · 20021.889.504 kr.Markedet · 20032.389.554 kr.Markedet · 20042.447.916 kr.Markedet · 20052.534.363 kr.Markedet · 20064.517.712 kr.Markedet · 20073.936.695 kr.Markedet · 20082.955.090 kr.Markedet · 20093.264.162 kr.Markedet · 20102.907.825 kr.Markedet · 20113.020.165 kr.Markedet · 20123.238.954 kr.Markedet · 20133.716.399 kr.Markedet · 20144.309.883 kr.Markedet · 20154.446.472 kr.Markedet · 20163.773.802 kr.Markedet · 20174.760.339 kr.Markedet · 20184.959.948 kr.Markedet · 20196.103.898 kr.Markedet · 20205.625.357 kr.Markedet · 20217.232.504 kr.Markedet · 20229.133.379 kr.Markedet · 20236.791.501 kr.Markedet · 20248.566.747 kr.Markedet · 20259.541.913 kr.Markedet · 20269.486.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.743.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 34
2400 København NV		142 m²168 m09-10-20259.995.000 kr.70.387 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²103 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²26 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²172 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²285 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²
Horsebakken 76
2400 København NV		130 m²70 m29-10-20236.100.000 kr.46.923 kr./m²
Harespringet 14
2400 København NV		133 m²522 m02-05-20247.900.000 kr.59.398 kr./m²
Harespringet 11
2400 København NV		141 m²570 m15-06-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Storkebakken 31
2400 København NV		142 m²542 m28-11-20235.200.000 kr.36.620 kr./m²
Dortheavej 97
2400 København NV		135 m²864 m23-04-20248.850.000 kr.65.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden