Kirsebærvænget 4, Dyreborg, 5600 Faaborg — Villa · 162 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.060 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i DyreborgMedian pris/m² for villa i Dyreborg (5600, sidste 24 mdr.): 15.447 kr/m² × 162 m².2.502.414 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.065.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,61 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 8, Dyreborg 5600 Faaborg	160 m²	51 m	26-12-2023	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Kirsebærvænget 7, Dyreborg 5600 Faaborg	210 m²	54 m	11-12-2024	1.950.000 kr.	9.286 kr./m²
Brombærvænget 2, Dyreborg 5600 Faaborg	165 m²	87 m	21-12-2023	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Brombærvænget 4, Dyreborg 5600 Faaborg	156 m²	83 m	10-05-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Fiskervænget 37, Dyreborg 5600 Faaborg	157 m²	475 m	24-06-2024	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Dyreborgskovvej 14, Dyreborg 5600 Faaborg	150 m²	437 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Fiskervænget 2, Dyreborg 5600 Faaborg	136 m²	233 m	16-08-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Store Stege 21B, Dyreborg 5600 Faaborg	128 m²	268 m	11-06-2025	2.505.000 kr.	19.570 kr./m²
Store Stege 6, Dyreborg 5600 Faaborg	123 m²	123 m	04-11-2025	1.900.000 kr.	15.447 kr./m²
Store Stege 19, Dyreborg 5600 Faaborg	124 m²	248 m	21-11-2023	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu