Skovbryder 34, Øster Vedsted Mark, 6760 Ribe — Villa · 159 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 41.810 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 41810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.339 kr/m².2.631.005 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.358.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,41 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtfenner 14, Ø Vedsted 6760 Ribe	160 m²	928 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Broager 21, Ø Vedsted 6760 Ribe	162 m²	995 m	07-09-2024	1.875.000 kr.	11.574 kr./m²
Stampemøllevej 18B 6760 Ribe	159 m²	1,2 km	15-02-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Heides Fenne 2 6760 Ribe	167 m²	1,1 km	14-11-2024	3.145.000 kr.	18.832 kr./m²
Strengevej 11 6760 Ribe	166 m²	1,2 km	11-06-2025	1.465.000 kr.	8.825 kr./m²
Tørresager 22, Ø Vedsted 6760 Ribe	170 m²	1,1 km	08-01-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Gravsgade 54 6760 Ribe	161 m²	1,6 km	07-03-2024	4.000.050 kr.	24.845 kr./m²
Holmevej 21 6760 Ribe	161 m²	1,8 km	04-06-2025	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 12A 6760 Ribe	160 m²	2,0 km	13-03-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Broager 13, Ø Vedsted 6760 Ribe	138 m²	980 m	03-10-2024	1.025.000 kr.	7.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu