Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4700 Næstved

Klosterlunden 10

Villa · 166 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
945 m²
Indbygget garage
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
610.800 kr.
Offentlig grundværdi
610.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.680 kr/m².4.295.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterlunden gns: 24.750 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²+31,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 429% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.607.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,65 pct. siden mar. 2021
610k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2021840.387 kr.14. okt. 20244.445.000 kr.I dag · vores estimat4.607.274 kr.Markedet · 1992670.806 kr.Markedet · 1993610.216 kr.Markedet · 1994835.312 kr.Markedet · 1995923.126 kr.Markedet · 1996888.598 kr.Markedet · 1997957.820 kr.Markedet · 19981.101.908 kr.Markedet · 19991.186.070 kr.Markedet · 20001.278.532 kr.Markedet · 20011.335.470 kr.Markedet · 20021.328.664 kr.Markedet · 20031.444.864 kr.Markedet · 20041.517.240 kr.Markedet · 20051.687.722 kr.Markedet · 20062.210.954 kr.Markedet · 20072.262.912 kr.Markedet · 20082.423.932 kr.Markedet · 20091.847.912 kr.Markedet · 20101.916.636 kr.Markedet · 20111.868.662 kr.Markedet · 20121.369.500 kr.Markedet · 20131.645.890 kr.Markedet · 20141.431.086 kr.Markedet · 20151.571.854 kr.Markedet · 20161.686.892 kr.Markedet · 20171.724.408 kr.Markedet · 20181.965.772 kr.Markedet · 20191.962.618 kr.Markedet · 20202.056.574 kr.Markedet · 20212.248.304 kr.Markedet · 20222.500.292 kr.Markedet · 20232.399.862 kr.Markedet · 20242.420.280 kr.Markedet · 20252.610.018 kr.Markedet · 20263.024.520 kr.Markedet · 20272.100.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
840.387 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
4.445.000 kr.
I dag · vores estimat
4.607.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte840.387 kr.
  • Bygget
  • 2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterlunden 91
4700 Næstved		172 m²266 m08-08-20244.950.000 kr.28.779 kr./m²
Klosterlunden 75
4700 Næstved		175 m²223 m13-04-20254.600.000 kr.26.286 kr./m²
Klosterlunden 121
4700 Næstved		160 m²405 m16-11-20233.995.000 kr.24.969 kr./m²
Klosterlunden 16
4700 Næstved		152 m²102 m17-09-20254.110.000 kr.27.039 kr./m²
Klosterlunden 147
4700 Næstved		172 m²496 m30-10-20254.375.000 kr.25.436 kr./m²
Klosterlunden 103
4700 Næstved		177 m²385 m18-08-20252.015.000 kr.11.384 kr./m²
Klosterlunden 69
4700 Næstved		180 m²257 m14-05-20264.550.000 kr.25.278 kr./m²
Klosterlunden 69
4700 Næstved		180 m²257 m10-07-20244.355.000 kr.24.194 kr./m²
Klosterlunden 59
4700 Næstved		186 m²272 m19-01-20264.350.000 kr.23.387 kr./m²
Klosterlunden 61
4700 Næstved		188 m²288 m05-01-20265.650.000 kr.30.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden