Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Grønningen 6, Himmelev

Villa · 165 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.606.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 165 m².7.476.975 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.937.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,47 pct. siden okt. 2021
881k3,4M5,8M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20219.400.000 kr.31. jan. 202510.795.000 kr.I dag · vores estimat7.937.440 kr.Markedet · 1992921.690 kr.Markedet · 1993904.695 kr.Markedet · 19941.011.945 kr.Markedet · 19951.236.345 kr.Markedet · 19961.116.390 kr.Markedet · 19971.456.290 kr.Markedet · 19981.579.380 kr.Markedet · 19991.876.875 kr.Markedet · 20001.945.185 kr.Markedet · 20011.977.690 kr.Markedet · 20022.154.405 kr.Markedet · 20032.331.945 kr.Markedet · 20042.370.060 kr.Markedet · 20052.447.940 kr.Markedet · 20063.397.020 kr.Markedet · 20074.054.215 kr.Markedet · 20083.393.555 kr.Markedet · 20092.914.725 kr.Markedet · 20102.790.645 kr.Markedet · 20112.633.895 kr.Markedet · 20122.439.195 kr.Markedet · 20133.012.570 kr.Markedet · 20142.995.740 kr.Markedet · 20153.062.235 kr.Markedet · 20163.698.640 kr.Markedet · 20173.550.635 kr.Markedet · 20183.700.620 kr.Markedet · 20193.859.680 kr.Markedet · 20204.366.560 kr.Markedet · 20214.894.065 kr.Markedet · 20225.547.300 kr.Markedet · 20234.928.880 kr.Markedet · 20245.116.650 kr.Markedet · 20255.762.955 kr.Markedet · 20266.435.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
10.795.000 kr.
I dag · vores estimat
7.937.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg10.795.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte9.400.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2003Bygget
  • 2001jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønningen 10, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²53 m22-06-20259.750.000 kr.50.000 kr./m²
Fynsvej 28, Himmelev
4000 Roskilde		161 m²570 m02-10-20267.600.000 kr.47.205 kr./m²
Fjordparken 22, Himmelev
4000 Roskilde		157 m²397 m22-02-20267.775.000 kr.49.522 kr./m²
Norddalen 3, Himmelev
4000 Roskilde		160 m²579 m05-10-20255.675.000 kr.35.469 kr./m²
Fynsvej 62, Himmelev
4000 Roskilde		167 m²764 m05-06-20255.900.000 kr.35.329 kr./m²
Fåborgvej 32, Himmelev
4000 Roskilde		158 m²525 m14-07-20255.219.400 kr.33.034 kr./m²
Assensvej 1
4000 Roskilde		164 m²825 m10-07-20266.995.000 kr.42.652 kr./m²
Norddalen 13, Himmelev
4000 Roskilde		158 m²577 m17-11-20258.100.000 kr.51.266 kr./m²
Østre Kirkevej 18, Himmelev
4000 Roskilde		171 m²649 m01-07-20245.050.123 kr.29.533 kr./m²
Fjordparken 20, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²415 m24-09-20258.150.000 kr.52.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden