Emmasvej 2, Vig Lyng

Fritidshus · 88 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.465 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Vig LyngMedian pris/m² for fritidshus i Vig Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 37.821 kr/m² × 88 m².3.328.248 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.871.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+81,73 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2019jul.Ejerskifte400.000 kr.
2017apr.Ejerskifte250.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmasvej 21, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	201 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Støden 7, Jyderup Lyng 4560 Vig	87 m²	751 m	15-07-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	832 m	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Vej 14 42, Vig Lyng 4560 Vig	90 m²	864 m	04-10-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Troldgårdsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	989 m	16-05-2024	1.375.000 kr.	15.449 kr./m²
Skovlyvej 27, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	738 m	01-09-2024	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Helsebakken 23, Hønsinge L 4560 Vig	90 m²	927 m	19-05-2024	2.601.000 kr.	28.900 kr./m²
Bjarkesvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	92 m²	756 m	26-03-2024	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Skovbrynet 34, Jyderup Lyng 4560 Vig	94 m²	608 m	10-08-2025	2.610.000 kr.	27.766 kr./m²
Skovbakken 8, Hønsinge L 4560 Vig	97 m²	342 m	02-01-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu