Menu
For mæglere Log ind
Glasvej 31, 2. tv
A2010

Prisvurdering · 2400 København NV

Glasvej 31, 2. tv

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 7.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1989
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
6489 m²
Bebygget areal
2556 m²
Erhvervsareal
2583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.050 kr/m².6.292.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlasvej gns: 52.588 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi A2010 på 1989-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.2× over median+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.044.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,45 pct. siden nov. 2021
316k2,2M4,0M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20214.900.000 kr.14. okt. 20245.800.000 kr.I dag · vores estimat7.044.239 kr.Markedet · 1992652.147 kr.Markedet · 1993597.647 kr.Markedet · 1994674.165 kr.Markedet · 1995659.014 kr.Markedet · 1996506.196 kr.Markedet · 1997736.077 kr.Markedet · 1998729.755 kr.Markedet · 1999993.426 kr.Markedet · 20001.266.689 kr.Markedet · 20011.498.314 kr.Markedet · 20021.924.286 kr.Markedet · 20031.755.227 kr.Markedet · 20042.025.438 kr.Markedet · 20052.146.973 kr.Markedet · 20063.054.289 kr.Markedet · 20072.469.613 kr.Markedet · 20082.425.795 kr.Markedet · 20091.611.674 kr.Markedet · 20101.789.562 kr.Markedet · 20112.031.542 kr.Markedet · 20122.099.558 kr.Markedet · 20131.879.487 kr.Markedet · 20142.190.682 kr.Markedet · 20152.385.356 kr.Markedet · 20163.047.967 kr.Markedet · 20173.255.612 kr.Markedet · 20183.652.481 kr.Markedet · 20193.521.354 kr.Markedet · 20203.855.766 kr.Markedet · 20214.326.319 kr.Markedet · 20224.790.659 kr.Markedet · 20234.131.100 kr.Markedet · 20244.775.617 kr.Markedet · 20255.606.197 kr.Markedet · 20267.131.979 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.044.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2016Ombygning
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glasvej 29, 2. tv
2400 København NV		110 m²27 m18-06-20257.195.000 kr.65.409 kr./m²
Glasvej 27, 3. tv
2400 København NV		112 m²40 m08-12-20257.730.000 kr.69.018 kr./m²
Glasvej 31, 2. th
2400 København NV		114 m²0 m05-12-20245.995.000 kr.52.588 kr./m²
Glasvej 31, 3. th
2400 København NV		114 m²0 m20-02-20245.350.000 kr.46.930 kr./m²
Glasvej 25, 2. tv
2400 København NV		124 m²55 m30-04-20246.640.000 kr.53.548 kr./m²
Glasvej 31, 4. tv
2400 København NV		80 m²0 m19-02-20255.310.000 kr.66.375 kr./m²
Rentemestervej 19A, 1. 3
2400 København NV		111 m²61 m10-09-20245.300.000 kr.47.748 kr./m²
Frederiksborgvej 40, 2. tv
2400 København NV		107 m²98 m18-12-20245.250.000 kr.49.065 kr./m²
Blytækkervej 6, 1. 2
2400 København NV		109 m²261 m07-05-20267.450.000 kr.68.349 kr./m²
Blytækkervej 6, 1. 9
2400 København NV		109 m²261 m28-11-20256.700.000 kr.61.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden