Hvidegårds Ager 5

Landejendom · 166 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 172.990 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 172990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.551 kr/m².4.177.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidegårds gns: 24.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 30.708 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)172990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.046.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,97 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.046.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidegårds Ager 25 9800 Hjørring	262 m²	197 m	27-02-2024	2.795.000 kr.	10.668 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	2,6 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Svendsvej 30 9800 Hjørring	177 m²	3,0 km	01-12-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev 9800 Hjørring	173 m²	3,5 km	16-01-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp 9800 Hjørring	192 m²	3,6 km	19-12-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	4,5 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev 9800 Hjørring	185 m²	4,0 km	31-12-2023	17.395.000 kr.	94.027 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt 9800 Hjørring	188 m²	4,4 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Haurholmvej 70 9800 Hjørring	170 m²	5,5 km	21-04-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby 9800 Hjørring	178 m²	5,3 km	29-05-2026	2.050.000 kr.	11.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu