Nørrevænget 5

Villa · 225 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.665 kr/m².6.637.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 35.849 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-28,40 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering8.635.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,00 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 7.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.635.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg7.575.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 68 3500 Værløse	227 m²	592 m	19-08-2025	6.875.000 kr.	30.286 kr./m²
Nørrevænget 30 3500 Værløse	185 m²	190 m	02-06-2026	7.750.000 kr.	41.892 kr./m²
Nørrevænget 32 3500 Værløse	172 m²	208 m	18-06-2026	6.900.000 kr.	40.116 kr./m²
Nørrevænget 92 3500 Værløse	266 m²	848 m	13-10-2025	6.995.000 kr.	26.297 kr./m²
Nørrevænget 60 3500 Værløse	159 m²	459 m	06-08-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Nørrevænget 29 3500 Værløse	144 m²	361 m	07-12-2024	6.150.000 kr.	42.708 kr./m²
Nørrevænget 112 3500 Værløse	120 m²	1,0 km	25-09-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Klosterbakken 19 3500 Værløse	216 m²	480 m	06-11-2024	8.225.000 kr.	38.079 kr./m²
Munkevej 34 3500 Værløse	200 m²	225 m	17-06-2025	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Fiskebækvej 38 3500 Værløse	212 m²	839 m	18-08-2025	5.125.000 kr.	24.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu