Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4894 Øster Ulslev

Egehøjvej 8

Landejendom · 237 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 349.436 m², 6 værelser, opført i 1830, renoveret i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
297 m²
Bebygget areal
297 m²
Grundareal
349436 m²
Indbygget garage
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.663.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)349436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering17.784.000 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,00 pct. siden jul. 2024
201k4,6M9,0M13,4M17,8M19962004200820102013201520172020202416. jul. 202412.350.000 kr.I dag · vores estimat17.784.000 kr.Markedet · 1996897.045 kr.Markedet · 19997.287.750 kr.Markedet · 20041.691.232 kr.Markedet · 2005200.739 kr.Markedet · 20082.337.768 kr.Markedet · 20099.505.122 kr.Markedet · 20103.127.452 kr.Markedet · 20124.367.910 kr.Markedet · 201311.966.841 kr.Markedet · 20144.080.429 kr.Markedet · 20154.661.316 kr.Markedet · 20162.314.068 kr.Markedet · 20173.709.761 kr.Markedet · 20185.176.080 kr.Markedet · 20203.503.097 kr.Markedet · 2023721.902 kr.Markedet · 202411.053.206 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (landejendom)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2024 · Alm. Salg
12.350.000 kr.
I dag · vores estimat
17.784.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg12.350.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høvængevej 10
4894 Øster Ulslev		300 m²2,1 km24-06-202412.350.000 kr.41.167 kr./m²
Sørupvej 1
4894 Øster Ulslev		184 m²4,1 km15-12-20245.500.000 kr.29.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden