Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4894 Øster Ulslev

Høvængevej 10

Landejendom · 300 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 169.266 m², 11 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
169266 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
37.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.707.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)169266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.810.906 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,73 pct. siden jul. 2024
254k4,0M7,7M11,4M15,1M19962004200820102013201520172020202416. jul. 202412.350.000 kr.I dag · vores estimat12.810.906 kr.Markedet · 19961.135.500 kr.Markedet · 19999.225.000 kr.Markedet · 20042.140.800 kr.Markedet · 2005254.100 kr.Markedet · 20082.959.200 kr.Markedet · 200912.031.800 kr.Markedet · 20103.958.800 kr.Markedet · 20125.529.000 kr.Markedet · 201315.147.900 kr.Markedet · 20145.165.100 kr.Markedet · 20155.900.400 kr.Markedet · 20162.929.200 kr.Markedet · 20174.695.900 kr.Markedet · 20186.552.000 kr.Markedet · 20204.434.300 kr.Markedet · 2023913.800 kr.Markedet · 202413.991.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (landejendom)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2024 · Alm. Salg
12.350.000 kr.
I dag · vores estimat
12.810.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg12.350.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egehøjvej 8
4894 Øster Ulslev		237 m²2,1 km24-06-202412.350.000 kr.52.110 kr./m²
Sørupvej 1
4894 Øster Ulslev		184 m²4,1 km15-12-20245.500.000 kr.29.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden