Erantisvej 1, Vester Såby, 4330 Hvalsø — Villa · 95 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Vester SåbyMedian pris/m² for villa i Vester Såby (4330, sidste 24 mdr.): 17.232 kr/m² × 95 m².1.637.040 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.627.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 41, Vester Såby 4330 Hvalsø	105 m²	471 m	18-01-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Snerlevænget 8, Vester Såby 4330 Hvalsø	114 m²	489 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Nellikevej 32, Vester Såby 4330 Hvalsø	113 m²	633 m	13-02-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Åkandevej 19, Vester Såby 4330 Hvalsø	70 m²	52 m	17-04-2026	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Hortenziavej 12, Vester Såby 4330 Hvalsø	118 m²	237 m	03-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Liljevej 10, Vester Såby 4330 Hvalsø	123 m²	80 m	16-11-2023	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Tulipanvej 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	67 m²	282 m	13-12-2025	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Nellikevej 11, Vester Såby 4330 Hvalsø	133 m²	567 m	08-11-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Holbækvej 35 4330 Hvalsø	97 m²	3,6 km	15-03-2025	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Jernbanevej 23 4330 Hvalsø	96 m²	3,8 km	06-12-2024	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu