Stensbyvej 13, 4773 Stensved — Villa · 95 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.630 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.539 kr/m².1.215.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStensbyvej gns: 9.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.740 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering1.151.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2000Bygget
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbyvej 31 4773 Stensved	160 m²	501 m	30-05-2024	1.615.000 kr.	10.094 kr./m²
Stensbyvej 20 4773 Stensved	180 m²	62 m	21-02-2024	1.920.000 kr.	10.667 kr./m²
Stensbyvej 48 4773 Stensved	180 m²	316 m	13-08-2025	1.715.000 kr.	9.528 kr./m²
Møllevej 6 4773 Stensved	96 m²	1,9 km	11-06-2025	1.245.000 kr.	12.969 kr./m²
Pilevej 14, Stensby 4773 Stensved	73 m²	333 m	26-06-2025	725.000 kr.	9.932 kr./m²
Lindevej 6B 4773 Stensved	93 m²	2,3 km	22-04-2024	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Irisvej 18 4773 Stensved	107 m²	2,1 km	07-09-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Vordingborgvej 27B 4773 Stensved	100 m²	2,7 km	13-08-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Lupinvej 37 4773 Stensved	87 m²	2,6 km	10-03-2025	860.000 kr.	9.885 kr./m²
Drosselvej 18 4773 Stensved	82 m²	2,2 km	28-07-2025	875.000 kr.	10.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu