Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kjeldgårdsgade 7

Villa · 108 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 369 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.728 kr/m².2.422.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKjeldgårdsgade gns: 22.685 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.101.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,22 pct. siden maj 2018
425k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.615.000 kr.10. mar. 20191.698.000 kr.31. aug. 20222.000.000 kr.30. sep. 20242.450.000 kr.I dag · vores estimat2.101.727 kr.Markedet · 1992475.416 kr.Markedet · 1993523.152 kr.Markedet · 1994573.264 kr.Markedet · 1995528.876 kr.Markedet · 1996544.860 kr.Markedet · 1997791.748 kr.Markedet · 1998923.832 kr.Markedet · 1999943.704 kr.Markedet · 20001.002.348 kr.Markedet · 20011.078.164 kr.Markedet · 2002928.152 kr.Markedet · 20031.004.184 kr.Markedet · 20041.171.476 kr.Markedet · 20051.411.128 kr.Markedet · 20061.536.300 kr.Markedet · 20071.771.200 kr.Markedet · 20082.031.696 kr.Markedet · 20091.226.340 kr.Markedet · 20101.687.500 kr.Markedet · 20111.818.072 kr.Markedet · 20121.567.728 kr.Markedet · 20131.787.184 kr.Markedet · 20141.509.516 kr.Markedet · 20151.857.384 kr.Markedet · 20161.890.000 kr.Markedet · 20172.316.168 kr.Markedet · 20182.317.356 kr.Markedet · 20192.481.840 kr.Markedet · 20202.388.420 kr.Markedet · 20212.595.564 kr.Markedet · 20223.066.984 kr.Markedet · 20232.683.908 kr.Markedet · 20242.927.448 kr.Markedet · 20252.879.712 kr.Markedet · 20262.938.248 kr.Markedet · 20274.594.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
10. mar. 2019 · Alm. Salg
1.698.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.101.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.698.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.615.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herskindsgade 4
9000 Aalborg		108 m²93 m26-09-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²
Fredensgade 2
9000 Aalborg		108 m²291 m28-11-20232.580.000 kr.23.889 kr./m²
Heimdalsgade 61
9000 Aalborg		107 m²292 m27-08-20261.700.000 kr.15.888 kr./m²
Petersborgvej 59
9000 Aalborg		110 m²338 m04-02-20251.925.000 kr.17.500 kr./m²
Enghavevej 50
9000 Aalborg		110 m²360 m04-06-20262.595.000 kr.23.591 kr./m²
Bygholmen 3
9000 Aalborg		106 m²374 m31-03-20251.900.000 kr.17.925 kr./m²
Hvedevænget 11
9000 Aalborg		105 m²345 m30-03-20252.698.000 kr.25.695 kr./m²
Grønnegade 35
9000 Aalborg		110 m²519 m23-11-20231.800.000 kr.16.364 kr./m²
Fredensgade 1
9000 Aalborg		102 m²298 m13-10-20252.350.000 kr.23.039 kr./m²
Bernstorffsgade 9
9000 Aalborg		103 m²386 m16-01-20263.525.000 kr.34.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden