Ellavej 19, Gjerrild

Fritidshus · 71 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.537 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.891 kr/m² × 71 m².1.412.261 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.378.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,91 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
4. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2018aug.Ejerskifte950.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellavej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	66 m²	191 m	19-10-2024	1.185.000 kr.	17.955 kr./m²
Ellavej 17, Gjerrild 8500 Grenaa	59 m²	41 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	21.525 kr./m²
Ellavej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	40 m²	237 m	13-11-2025	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Dortevej 9, Gjerrild 8500 Grenaa	71 m²	212 m	15-07-2026	1.680.000 kr.	23.662 kr./m²
Astridvej 4, Gjerrild 8500 Grenaa	67 m²	60 m	29-05-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Annavej 28 8500 Grenaa	64 m²	140 m	03-08-2026	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Benediktevej 8, Gjerrild 8500 Grenaa	68 m²	704 m	15-10-2024	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Birtevej 15, Gjerrild 8500 Grenaa	72 m²	1,2 km	28-01-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Langholmvej 20, Gjerrild 8500 Grenaa	64 m²	558 m	27-01-2025	1.345.000 kr.	21.016 kr./m²
Fridavej 22, Gjerrild 8500 Grenaa	70 m²	1,3 km	25-11-2024	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu