Rosenvænget 41

Villa · 152 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.660 kr/m².2.192.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 11.258 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.234.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,60 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 47 6100 Haderslev	167 m²	52 m	10-04-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Rosenvænget 25 6100 Haderslev	130 m²	86 m	24-02-2025	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Rosenvænget 38 6100 Haderslev	269 m²	184 m	16-07-2024	2.620.000 kr.	9.740 kr./m²
Rosenbakken 33 6100 Haderslev	149 m²	255 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Ejsbølvej 58 6100 Haderslev	155 m²	392 m	09-04-2025	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	412 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Ejsbølvej 32 6100 Haderslev	148 m²	393 m	08-06-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Troldhøj 10 6100 Haderslev	154 m²	606 m	20-03-2024	3.165.000 kr.	20.552 kr./m²
Lænkebjerg 30 6100 Haderslev	160 m²	307 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Lænkebjerg 16 6100 Haderslev	142 m²	277 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu