Pluggegårdsvej 29, Nyker

Villa · 229 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.605 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1605 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 229 m².2.271.909 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1906-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.822.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+73,76 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
12. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
1. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.822.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
2019apr.Ejerskifte750.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorgenfrivej 10, Nyker 3700 Rønne	226 m²	1,1 km	04-07-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Grønagervej 65, Nyker 3700 Rønne	197 m²	647 m	26-12-2024	1.720.000 kr.	8.731 kr./m²
Møllealle 7, Nyker 3700 Rønne	198 m²	767 m	03-12-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Nyker Hovedgade 32, Nyker 3700 Rønne	205 m²	1,7 km	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.707 kr./m²
Stationsvej 13, Nyker 3700 Rønne	201 m²	1,6 km	14-01-2025	1.435.000 kr.	7.139 kr./m²
Grønagervej 18, Nyker 3700 Rønne	159 m²	747 m	09-04-2025	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Møllevangen 1, Rønne 3700 Rønne	219 m²	2,9 km	01-07-2025	1.795.000 kr.	8.196 kr./m²
Lærkevej 25, Rønne 3700 Rønne	236 m²	3,1 km	07-08-2024	7.995.000 kr.	33.877 kr./m²
Eskesvej 5, Nyker 3700 Rønne	196 m²	2,4 km	13-04-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Landlystvej 2, Nyker 3700 Rønne	152 m²	1,0 km	19-06-2025	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu