Thorsvej 9

Villa · 110 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.367 kr/m².5.536.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.779.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,98 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.779.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, andet6.000.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 2 3460 Birkerød	113 m²	168 m	19-02-2026	9.200.000 kr.	81.416 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	555 m	31-08-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	555 m	20-07-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Byagervej 1 3460 Birkerød	105 m²	431 m	03-12-2023	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Lindehøjvej 8 3460 Birkerød	114 m²	510 m	10-06-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Ravnsnæsvej 62 3460 Birkerød	110 m²	827 m	17-01-2026	4.550.000 kr.	41.364 kr./m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	792 m	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Skolevej 10 3460 Birkerød	116 m²	659 m	08-08-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Ravnsnæsvej 21 3460 Birkerød	119 m²	489 m	26-09-2024	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Carinaparken 32 3460 Birkerød	106 m²	865 m	21-12-2025	4.810.000 kr.	45.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu