Lundebakken 15

Fritidshus · 167 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 167 m², grund på 1.140 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.580 kr/m².4.800.809 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundebakken gns: 28.190 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-40,00 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Vores vurdering5.313.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,51 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.313.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2020nov.Ejerskifte4.495.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2005jul.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte
Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebakken 24 3210 Vejby	168 m²	95 m	17-12-2025	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Lundebakken 14 3210 Vejby	105 m²	126 m	22-04-2025	2.960.000 kr.	28.190 kr./m²
Lundebakken 18 3210 Vejby	104 m²	80 m	18-02-2025	2.880.000 kr.	27.692 kr./m²
Lundebakken 16 3210 Vejby	104 m²	105 m	29-07-2025	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Lundebakken 9 3210 Vejby	103 m²	69 m	12-02-2024	3.100.000 kr.	30.097 kr./m²
Lundebakken 8 3210 Vejby	104 m²	137 m	30-04-2024	3.225.000 kr.	31.010 kr./m²
Lundeskrænten 28 3210 Vejby	167 m²	301 m	25-07-2025	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Krejbjergvej 9 3210 Vejby	143 m²	361 m	04-06-2026	10.995.000 kr.	76.888 kr./m²
Krejbjergvej 9 3210 Vejby	143 m²	361 m	09-07-2025	8.198.095 kr.	57.329 kr./m²
Nannasvej 9 3210 Vejby	148 m²	608 m	03-12-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu