Sabro Kirkevej 152

Villa · 160 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 940 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.642 kr/m².3.328.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabro gns: 18.382 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 19.952 kr/m²-7,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.437.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,83 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.437.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2007Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabro Kirkevej 154 8471 Sabro	155 m²	35 m	08-04-2024	3.570.000 kr.	23.032 kr./m²
Sabro Kirkevej 146 8471 Sabro	144 m²	78 m	15-10-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Sabro Kirkevej 140 8471 Sabro	175 m²	158 m	03-04-2024	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²
Sabro Skolevej 17 8471 Sabro	155 m²	273 m	09-11-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Multebærvej 17 8471 Sabro	167 m²	242 m	28-10-2024	4.195.000 kr.	25.120 kr./m²
Agerbærvej 9 8471 Sabro	155 m²	424 m	16-10-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Damvej 94 8471 Sabro	158 m²	598 m	03-03-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Kirsebærvej 10 8471 Sabro	152 m²	377 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Solbærvej 11 8471 Sabro	172 m²	265 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Solbærvej 12 8471 Sabro	177 m²	250 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu