Multebærvej 17

Villa · 167 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 886 m², 6 værelser, opført i 1996, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.684 kr/m².3.449.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 22.593 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 19.952 kr/m²+13,20 pct.
3Vores vurdering3.796.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,49 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.796.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2015Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 19 8471 Sabro	135 m²	53 m	22-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Multebærvej 35 8471 Sabro	135 m²	99 m	26-02-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Solbærvej 11 8471 Sabro	172 m²	109 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Sabro Kirkevej 152 8471 Sabro	160 m²	242 m	21-06-2024	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Sabro Kirkevej 140 8471 Sabro	175 m²	225 m	03-04-2024	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²
Solbærvej 12 8471 Sabro	177 m²	171 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Kirsebærvej 22 8471 Sabro	178 m²	228 m	12-06-2025	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Damvej 94 8471 Sabro	158 m²	357 m	03-03-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Sabro Skolevej 17 8471 Sabro	155 m²	250 m	09-11-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Sabro Kirkevej 154 8471 Sabro	155 m²	262 m	08-04-2024	3.570.000 kr.	23.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu