Damvej 94

Villa · 158 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.304 kr/m².3.341.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDamvej gns: 22.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 19.952 kr/m²+13,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.700.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,62 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.700.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2013Ombygning
2012jan.Ejerandel overdraget
1988okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 26 8471 Sabro	151 m²	82 m	30-05-2024	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Sabro Skolevej 17 8471 Sabro	155 m²	487 m	09-11-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Kirsebærvej 10 8471 Sabro	152 m²	369 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Sabro Kirkevej 152 8471 Sabro	160 m²	598 m	21-06-2024	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Agerbærvej 9 8471 Sabro	155 m²	581 m	16-10-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Sabro Kirkevej 154 8471 Sabro	155 m²	614 m	08-04-2024	3.570.000 kr.	23.032 kr./m²
Multebærvej 17 8471 Sabro	167 m²	357 m	28-10-2024	4.195.000 kr.	25.120 kr./m²
Vistoftvej 27 8471 Sabro	150 m²	418 m	09-11-2025	3.420.000 kr.	22.800 kr./m²
Vistoftvej 15 8471 Sabro	150 m²	444 m	11-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Solbærvej 11 8471 Sabro	172 m²	360 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu