Æblehaven 6

Villa · 269 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.464 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 1464 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.410 kr/m².2.216.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 10.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.429.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,16 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.429.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 8 5580 Nørre Aaby	177 m²	22 m	22-02-2026	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Idrætsvej 30 5580 Nørre Aaby	256 m²	776 m	18-01-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Tennisvej 1A 5580 Nørre Aaby	229 m²	723 m	13-01-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Åbakken 11 5580 Nørre Aaby	216 m²	561 m	28-04-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Kongeløkken 17 5580 Nørre Aaby	213 m²	491 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²
Søndergade 48 5580 Nørre Aaby	226 m²	958 m	19-05-2024	2.050.000 kr.	9.071 kr./m²
Langgyden 7, Asperup Mark 5580 Nørre Aaby	253 m²	2,1 km	24-03-2024	2.495.000 kr.	9.862 kr./m²
Nøddelunden 43 5580 Nørre Aaby	200 m²	620 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Østergade 83 5580 Nørre Aaby	188 m²	306 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	13.271 kr./m²
Kirkevej 20 5580 Nørre Aaby	180 m²	112 m	25-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu