Piletoften 10

Fritidshus · 25 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 2.213 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 2213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.878 kr/m².1.751.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPiletoften gns: 28.226 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.710.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,71 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soltoften 10 3300 Frederiksværk	31 m²	362 m	19-11-2024	1.280.000 kr.	41.290 kr./m²
Myreløvevej 6 3300 Frederiksværk	27 m²	1,6 km	20-05-2024	2.495.000 kr.	92.407 kr./m²
Lærkevænget 5 3300 Frederiksværk	30 m²	1,2 km	01-07-2026	1.450.000 kr.	48.333 kr./m²
Lille Ryvej 46B, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	30 m²	1,3 km	10-10-2024	1.895.000 kr.	63.167 kr./m²
Asserbohusvej 14 3300 Frederiksværk	27 m²	2,1 km	25-06-2026	2.450.000 kr.	90.741 kr./m²
Ryvænget 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	32 m²	827 m	24-06-2026	1.790.000 kr.	55.938 kr./m²
Ryagervej 41, Sandet 3300 Frederiksværk	35 m²	648 m	08-05-2026	1.300.000 kr.	37.143 kr./m²
Lærkevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	34 m²	1,2 km	07-09-2025	1.420.000 kr.	41.765 kr./m²
Ryagervej 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	967 m	01-04-2025	1.650.000 kr.	47.143 kr./m²
Spættevej 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	1,1 km	08-01-2026	1.780.000 kr.	50.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu