Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Kastanielunden 16

Villa · 220 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 896 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.965 kr/m².1.834.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastanielunden gns: 10.909 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.427 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.131.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,23 pct. siden aug. 2024
201k944k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20241.348.000 kr.30. sep. 20261.850.000 kr.I dag · vores estimat2.131.828 kr.Markedet · 19921.009.800 kr.Markedet · 1993711.040 kr.Markedet · 19941.209.120 kr.Markedet · 19951.169.520 kr.Markedet · 19961.266.980 kr.Markedet · 19971.442.540 kr.Markedet · 19981.344.640 kr.Markedet · 19991.525.480 kr.Markedet · 20001.804.660 kr.Markedet · 20011.802.680 kr.Markedet · 20021.464.760 kr.Markedet · 20031.538.460 kr.Markedet · 20041.559.140 kr.Markedet · 20051.690.480 kr.Markedet · 20061.799.380 kr.Markedet · 20072.130.260 kr.Markedet · 20082.385.680 kr.Markedet · 20092.568.060 kr.Markedet · 20102.296.800 kr.Markedet · 20111.790.800 kr.Markedet · 20122.379.520 kr.Markedet · 20132.323.200 kr.Markedet · 20142.228.820 kr.Markedet · 20152.382.380 kr.Markedet · 20162.253.900 kr.Markedet · 20172.810.280 kr.Markedet · 20182.264.680 kr.Markedet · 20192.256.760 kr.Markedet · 20202.376.880 kr.Markedet · 20212.679.820 kr.Markedet · 20222.723.600 kr.Markedet · 20232.896.080 kr.Markedet · 20242.588.300 kr.Markedet · 20252.743.180 kr.Markedet · 20262.928.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.348.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.131.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.348.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanielunden 42
6705 Esbjerg Ø		200 m²82 m07-08-20262.125.000 kr.10.625 kr./m²
Kastanielunden 36
6705 Esbjerg Ø		174 m²50 m20-03-20241.650.000 kr.9.483 kr./m²
Kastanielunden 61
6705 Esbjerg Ø		164 m²281 m07-04-20251.975.000 kr.12.043 kr./m²
Kastanielunden 77
6705 Esbjerg Ø		160 m²238 m15-02-20241.475.000 kr.9.219 kr./m²
Kastanielunden 48
6705 Esbjerg Ø		153 m²113 m28-07-20261.700.000 kr.11.111 kr./m²
Kastanielunden 15
6705 Esbjerg Ø		150 m²252 m21-08-20251.700.000 kr.11.333 kr./m²
Granlunden 29
6705 Esbjerg Ø		223 m²712 m03-11-20242.525.000 kr.11.323 kr./m²
Fyrrelunden 58
6705 Esbjerg Ø		211 m²922 m13-11-20241.348.000 kr.6.389 kr./m²
Granlunden 95
6705 Esbjerg Ø		232 m²836 m18-08-20252.150.000 kr.9.267 kr./m²
Hassellunden 38
6705 Esbjerg Ø		192 m²295 m27-12-20241.700.000 kr.8.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden