Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Søfronten 43

Villa · 102 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 102 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2002
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
826 m²
Bebygget areal
410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.598 kr/m².3.005.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøfronten gns: 33.484 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 20.002 kr/m²+67,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.378.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,39 pct. siden jul. 2024
84k908k1,7M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20243.300.000 kr.I dag · vores estimat3.378.783 kr.Markedet · 1992500.820 kr.Markedet · 1993363.324 kr.Markedet · 1994388.314 kr.Markedet · 1995545.700 kr.Markedet · 1996932.688 kr.Markedet · 1997170.952 kr.Markedet · 1998170.034 kr.Markedet · 1999735.522 kr.Markedet · 20001.006.842 kr.Markedet · 20011.601.910 kr.Markedet · 20021.271.430 kr.Markedet · 20031.798.056 kr.Markedet · 20042.006.034 kr.Markedet · 20052.092.020 kr.Markedet · 2006966.960 kr.Markedet · 20071.742.874 kr.Markedet · 20081.287.240 kr.Markedet · 20091.373.124 kr.Markedet · 20101.737.570 kr.Markedet · 2011733.788 kr.Markedet · 20121.129.752 kr.Markedet · 2013842.826 kr.Markedet · 20141.697.688 kr.Markedet · 2015747.660 kr.Markedet · 2016893.826 kr.Markedet · 20171.397.196 kr.Markedet · 20181.096.500 kr.Markedet · 20191.062.024 kr.Markedet · 20202.309.790 kr.Markedet · 20211.766.436 kr.Markedet · 20221.695.444 kr.Markedet · 20231.444.728 kr.Markedet · 20241.700.034 kr.Markedet · 20251.961.562 kr.Markedet · 20261.320.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2024 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.378.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søfronten 32
4736 Karrebæksminde		99 m²46 m25-03-20252.900.000 kr.29.293 kr./m²
Søfronten 78
4736 Karrebæksminde		78 m²67 m20-12-20233.300.000 kr.42.308 kr./m²
Søfronten 80
4736 Karrebæksminde		78 m²68 m04-03-20254.620.000 kr.59.231 kr./m²
Søfronten 54
4736 Karrebæksminde		152 m²31 m09-10-20254.900.000 kr.32.237 kr./m²
Krohaven 3
4736 Karrebæksminde		104 m²400 m28-09-20251.630.000 kr.15.673 kr./m²
Brosvinget 7
4736 Karrebæksminde		104 m²507 m01-05-20242.310.000 kr.22.212 kr./m²
Mikkelhøj 30, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		100 m²1,0 km21-05-20251.950.000 kr.19.500 kr./m²
Enø Kystvej 73, Enø
4736 Karrebæksminde		107 m²855 m04-05-20252.595.000 kr.24.252 kr./m²
Lodshaven 5
4736 Karrebæksminde		114 m²319 m11-01-20242.895.000 kr.25.395 kr./m²
Krohaven 5
4736 Karrebæksminde		114 m²383 m29-07-20262.950.000 kr.25.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden