Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Hyrdevangen 37

Villa · 122 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 502 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.390.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.005 kr/m².8.390.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevangen gns: 68.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.360.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,37 pct. siden jun. 2024
646k3,3M6,0M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20248.400.000 kr.I dag · vores estimat7.360.906 kr.Markedet · 1992860.100 kr.Markedet · 1993682.956 kr.Markedet · 1994755.424 kr.Markedet · 19951.158.146 kr.Markedet · 1996932.568 kr.Markedet · 19971.313.330 kr.Markedet · 19981.436.428 kr.Markedet · 19991.613.450 kr.Markedet · 20001.920.402 kr.Markedet · 20011.888.560 kr.Markedet · 20021.682.624 kr.Markedet · 20032.127.924 kr.Markedet · 20042.398.642 kr.Markedet · 20052.256.878 kr.Markedet · 20064.023.072 kr.Markedet · 20073.329.502 kr.Markedet · 20082.631.540 kr.Markedet · 20092.906.772 kr.Markedet · 20102.589.450 kr.Markedet · 20113.366.956 kr.Markedet · 20122.788.554 kr.Markedet · 20133.309.494 kr.Markedet · 20143.837.998 kr.Markedet · 20153.703.432 kr.Markedet · 20163.129.544 kr.Markedet · 20174.368.942 kr.Markedet · 20184.416.888 kr.Markedet · 20195.442.176 kr.Markedet · 20205.009.442 kr.Markedet · 20216.252.500 kr.Markedet · 20229.275.172 kr.Markedet · 20236.047.906 kr.Markedet · 20248.484.734 kr.Markedet · 20258.640.650 kr.Markedet · 20268.448.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.360.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²381 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Ravneholmsvej 16
2400 København NV		123 m²537 m10-06-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Mosesvinget 34A
2400 København NV		123 m²553 m12-08-20246.200.000 kr.50.407 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²719 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Støvnæs Allé 45
2400 København NV		120 m²796 m26-11-20248.100.000 kr.67.500 kr./m²
Storkebakken 29
2400 København NV		129 m²501 m20-10-20248.225.000 kr.63.760 kr./m²
Harespringet 14
2400 København NV		133 m²362 m02-05-20247.900.000 kr.59.398 kr./m²
Dortheavej 93
2400 København NV		133 m²365 m19-01-20258.600.000 kr.64.662 kr./m²
Dortheavej 97
2400 København NV		135 m²338 m23-04-20248.850.000 kr.65.556 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²728 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden