Lysbrofabrikken 44, 3. tv

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 2021

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 2021
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 1950 m²
Bebygget areal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.982 kr/m².3.300.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLysbrofabrikken gns: 26.481 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 40.594 kr/m²-34,80 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering3.742.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,04 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.742.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysbrofabrikken 42, st. tv 8600 Silkeborg	136 m²	27 m	27-04-2025	3.145.000 kr.	23.125 kr./m²
Lysbrofabrikken 38, st. th 8600 Silkeborg	136 m²	60 m	03-02-2025	3.245.000 kr.	23.860 kr./m²
Lysbrofabrikken 36, st. tv 8600 Silkeborg	136 m²	94 m	16-04-2024	3.145.000 kr.	23.125 kr./m²
Lysbrofabrikken 40, st. tv 8600 Silkeborg	116 m²	46 m	25-10-2024	2.729.000 kr.	23.526 kr./m²
Lysbrofabrikken 34, st. tv 8600 Silkeborg	116 m²	108 m	11-04-2025	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Lysbrofabrikken 44, 1. th 8600 Silkeborg	110 m²	0 m	09-01-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Lysbrofabrikken 34, 1. tv 8600 Silkeborg	111 m²	108 m	20-07-2024	3.200.000 kr.	28.829 kr./m²
Lysbrofabrikken 32, 2. th 8600 Silkeborg	111 m²	123 m	20-03-2025	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Lysbrofabrikken 34, 2. tv 8600 Silkeborg	194 m²	108 m	20-11-2024	5.550.000 kr.	28.608 kr./m²
Lysbrofabrikken 42, st. th 8600 Silkeborg	104 m²	27 m	29-05-2025	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu