Søhøjparken 11, Spørring

Villa · 194 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1050 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.850 kr/m² × 194 m².3.074.900 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.283.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,39 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2020Bygget
2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjparken 35, Spørring 8380 Trige	167 m²	124 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	22.725 kr./m²
Søhøjparken 2B, Spørring 8380 Trige	130 m²	154 m	17-03-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Søhøjparken 27, Spørring 8380 Trige	111 m²	42 m	16-06-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Søhøjparken 20B, Spørring 8380 Trige	110 m²	200 m	26-05-2025	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Ladegårdsbakken 5, Spørring 8380 Trige	194 m²	959 m	11-01-2024	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Højgårdsparken 17, Spørring 8380 Trige	173 m²	393 m	07-10-2025	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Mosegårdsparken 37, Spørring 8380 Trige	165 m²	322 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Højgårdsparken 59, Spørring 8380 Trige	160 m²	160 m	19-10-2023	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Østervang 8, Spørring 8380 Trige	218 m²	579 m	07-10-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Ågade 16, Spørring 8380 Trige	170 m²	979 m	17-02-2025	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu