Skibhusvej 63, st. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 408 m²
Bebygget areal: 136 m²
Erhvervsareal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 37.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.012 kr/m².1.713.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.697 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.347.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,68 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.125.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 82, 2. 5000 Odense C	58 m²	101 m	12-06-2024	3.208.000 kr.	55.310 kr./m²
Skibhusvej 56, st. tv 5000 Odense C	61 m²	215 m	28-05-2025	1.365.000 kr.	22.377 kr./m²
Skibhusvej 145, 2. tv 5000 Odense C	50 m²	407 m	27-01-2026	1.255.000 kr.	25.100 kr./m²
Skibhusvej 7, st. th 5000 Odense C	60 m²	464 m	13-04-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Skibhusvej 82, 1. 5000 Odense C	63 m²	101 m	12-06-2024	3.208.000 kr.	50.921 kr./m²
Skibhusvej 7, 4. th 5000 Odense C	45 m²	464 m	16-02-2025	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibhusvej 61A, 4. th 5000 Odense C	68 m²	40 m	20-03-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Skibhusvej 169, 1. th 5000 Odense C	46 m²	727 m	02-02-2026	845.000 kr.	18.370 kr./m²
Skibhusvej 7, 1. th 5000 Odense C	67 m²	464 m	06-12-2025	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Skibhusvej 7, 2. th 5000 Odense C	67 m²	464 m	23-11-2024	1.585.000 kr.	23.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu