Tjørnehegnet 29

Villa · 138 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.560 kr/m².4.546.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnehegnet gns: 28.533 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.339.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,98 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.339.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1976Bygget
1975majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnehegnet 24 2680 Solrød Strand	136 m²	31 m	23-10-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Tjørnehegnet 16 2680 Solrød Strand	157 m²	93 m	13-11-2025	5.350.000 kr.	34.076 kr./m²
Tjørnehegnet 34 2680 Solrød Strand	183 m²	92 m	05-05-2026	5.100.000 kr.	27.869 kr./m²
Tjørnehegnet 39 2680 Solrød Strand	198 m²	68 m	03-12-2023	4.945.000 kr.	24.975 kr./m²
Åtoften 7 2680 Solrød Strand	136 m²	278 m	19-01-2025	4.875.000 kr.	35.846 kr./m²
Pilehegnet 25 2680 Solrød Strand	132 m²	93 m	12-08-2025	4.625.000 kr.	35.038 kr./m²
Valmuevangen 4 2680 Solrød Strand	139 m²	399 m	23-07-2025	4.325.000 kr.	31.115 kr./m²
Kæruldvangen 12 2680 Solrød Strand	138 m²	483 m	28-01-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Åtoften 30 2680 Solrød Strand	139 m²	450 m	16-11-2023	3.895.000 kr.	28.022 kr./m²
Kildetoften 4 2680 Solrød Strand	143 m²	220 m	30-06-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu