Tokkerupvej 19

Villa · 324 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 10.034 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2012. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 10034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.549 kr/m².3.276.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTokkerupvej gns: 12.747 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.560 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal større end typisk324 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.495.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,51 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.495.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2012Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokkerupvej 38, Tokkerup 4640 Faxe	222 m²	428 m	03-04-2026	1.810.000 kr.	8.153 kr./m²
Tokkerupvej 9 4640 Faxe	270 m²	2,1 km	05-06-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Overdrevsvej 75, Atterup 4640 Faxe	192 m²	1,2 km	10-09-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Gyldenmosen 3 4640 Faxe	250 m²	2,7 km	20-02-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Atterupvej 15 4640 Faxe	170 m²	952 m	03-06-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Bonderødvej 23 4640 Faxe	346 m²	4,4 km	11-03-2025	4.550.000 kr.	13.150 kr./m²
Lergårdsvej 46, Aas 4640 Faxe	229 m²	2,9 km	19-01-2026	2.750.000 kr.	12.009 kr./m²
Snedkærgårdsvej 38, Viverup 4640 Faxe	222 m²	3,2 km	09-12-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Egedevej 134, Frenderup 4640 Faxe	250 m²	3,9 km	21-12-2024	3.150.000 kr.	12.600 kr./m²
Niels Olsens Vej 12 4640 Faxe	268 m²	4,7 km	22-01-2026	3.825.000 kr.	14.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu